La Selva de Mar

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2006. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 98 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en La Selva de Mar. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 91 % prácticamente impermeable; 9,5 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 100 ha, en 2021.
• El 1,4 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,4 %, en la de 500.
• El 0,9 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 70 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 70 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 95 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 521 mm al año (1971–2000), unos 436 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,8 °C, unos 31,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 6 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Palau-saverdera · El Port de la Selva · Roses