La Sénia

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2022. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 98 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 7 pozos y sondeos en La Sénia. La mitad de los 6 con profundidad encontró agua a 102–220 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 57 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 32 % acuífero detrítico de productividad media; 7,4 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 2 ha, en 2020.
• El 0,9 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,9 %, en la de 500.
• El 0,9 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 75 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 75 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 92 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 615 mm al año (1971–2000), unos 528 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,2 °C, unos 30,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 17 al año, unos 6 en 2041–2070.

Alrededor

Mas de Barberans · la Pobla de Benifassà · Rossell · San Rafael del Río · Roquetes · Ulldecona · Beceite · Canet lo Roig