la Torre de Cabdella

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2001. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en la Torre de Cabdella. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 37 % baja permeabilidad, solo agua local; 35 % prácticamente impermeable; 27 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 11 ha, en 2023.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 36 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 40 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 98 % de los hogares; la fibra, al 38 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 850 mm al año (1971–2000), unos 770 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 20,6 °C, unos 24,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 150 al año, unos 112 en 2041–2070.

Alrededor

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