la Vall d'Uixó

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1995. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 99 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 90 pozos y sondeos en la Vall d'Uixó. La mitad de los 77 con profundidad encontró agua a 52–270 m. Un caudal medido: 33 L/s. Hay 4 manantiales registrados.

Terreno: 31 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 28 % baja permeabilidad, solo agua local; 19 % acuífero detrítico de productividad alta; 16 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 9.222 ha, en 2026.
• El 0,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,1 %, en la de 500.
• El 0,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 14 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 414 mm al año (1971–2000), unos 357 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,4 °C, unos 31,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 5 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Alfondeguilla · Chilches / Xilxes · la Llosa · Moncofa · Almenara · Nules · Artana · Sagunt / Sagunto