Suelo rústico en España, municipio a municipio › Murcia
Las Torres de Cotillas
Murcia · Región de Murcia · 39 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Las Torres de Cotillas, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
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¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
La Región de Murcia solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.
Ley 13/2015, art. 95. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Plan General, de 2014. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra 50 pozos y sondeos en Las Torres de Cotillas. La mitad de los 47 con profundidad encontró agua a 19–76 m.
Terreno: 40 % prácticamente impermeable; 34 % acuífero detrítico de productividad media; 25 % acuífero detrítico de productividad alta.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- Ningún incendio cartografiado desde 2016.
- El 3,4 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 6,4 %, en la de 500.
- El 2,5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
- El 1 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- No es zona de radón.
- Aceleración sísmica básica de 0,14 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.
Vivir aquí
- El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 99 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 220 mm al año (1971–2000), unos 189 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 33 °C, unos 36,3 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 3 al año, unos 0 en 2041–2070.
Alrededor
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.