Lerma

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1996. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 99 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 6 pozos y sondeos en Lerma. La mitad de los 6 con profundidad encontró agua a 140–180 m.

Terreno: 55 % baja permeabilidad, solo agua local; 25 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 13 % acuífero detrítico de productividad alta; 6,8 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 53 ha, en 2020.
• El 7,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 7,6 %, en la de 500.
• El 5,9 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 3,4 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 71 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 429 mm al año (1971–2000), unos 402 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 26,5 °C, unos 30,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 86 al año, unos 60 en 2041–2070.

Alrededor

Solarana · Quintanilla de la Mata · Quintanilla del Agua y Tordueles · Fontioso · Santa Inés · Pineda Trasmonte · Villalmanzo · Santa Cecilia