Les Masies de Voltregà

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2023. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 99 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 9 pozos y sondeos en Les Masies de Voltregà. La mitad de los 9 con profundidad encontró agua a 10–155 m. Hay 7 manantiales registrados.

Terreno: 69 % baja permeabilidad, solo agua local; 18 % acuífero detrítico de productividad alta; 14 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 8,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 9,8 %, en la de 500.
• El 7,2 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
• Aceleración sísmica básica de 0,08 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 93 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 537 mm al año (1971–2000), unos 464 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,4 °C, unos 32,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 88 al año, unos 56 en 2041–2070.

Alrededor

Sant Hipòlit de Voltregà · Santa Cecília de Voltregà · Sobremunt · Torelló · Orís · Manlleu · Gurb