les Valls d'Aguilar

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2015. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en les Valls d'Aguilar. Su profundidad: 6 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 36 % prácticamente impermeable; 29 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 26 % baja permeabilidad, solo agua local; 7,9 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 4 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 17 ha en total, el último en 2026.
• El 1,3 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,3 %, en la de 500.
• El 1,3 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 24 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 24 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 64 % de los hogares; la fibra, al 16 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 768 mm al año (1971–2000), unos 692 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 22,1 °C, unos 25,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 108 al año, unos 72 en 2041–2070.

Alrededor

Cabó · Soriguera · Montferrer i Castellbò · Ribera d'Urgellet · Fígols i Alinyà · Conca de Dalt · Baix Pallars