Maguilla

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2019. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 3 pozos y sondeos en Maguilla. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 55–60 m.

Terreno: 63 % prácticamente impermeable; 37 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 3 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 299 ha en total, el último en 2022.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 54 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 83 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 408 mm al año (1971–2000), unos 359 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,3 °C, unos 36,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 10 al año, unos 3 en 2041–2070.

Alrededor

Valencia de las Torres · Berlanga · Higuera de Llerena · Campillo de Llerena · Azuaga