Markina-Xemein

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

El País Vasco solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 2/2006, art. 28. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2023. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 98 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Markina-Xemein. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay un manantial registrado.

Terreno: 40 % baja permeabilidad, solo agua local; 32 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 16 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 8,5 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 19 ha en total, el último en 2023.
• El 0,7 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,7 %, en la de 500.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 94 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.274 mm al año (1971–2000), unos 1.076 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 22 °C, unos 24,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 12 al año, unos 4 en 2041–2070.

Alrededor

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