Mecerreyes

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Mecerreyes. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay un manantial registrado.

Terreno: 39 % baja permeabilidad, solo agua local; 37 % acuífero detrítico de productividad media; 10 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 9,2 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 29 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 29 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 89 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 510 mm al año (1971–2000), unos 474 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 26 °C, unos 30 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 87 al año, unos 61 en 2041–2070.

Alrededor

Cuevas de San Clemente · Puentedura · Covarrubias · Torrecilla del Monte · Madrigal del Monte · Quintanilla del Agua y Tordueles · Mambrillas de Lara · Santa Inés