Medina de Pomar

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1992. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Medina de Pomar. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 43 % prácticamente impermeable; 28 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 14 % acuífero detrítico de productividad media; 11 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 15 ha, en 2022.
• El 6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 6 %, en la de 500.
• El 4,4 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 1,1 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 93 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 682 mm al año (1971–2000), unos 580 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 24,5 °C, unos 27,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 73 al año, unos 49 en 2041–2070.

Alrededor

Junta de Traslaloma · Merindad de Cuesta-Urria · Merindad de Montija · Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja · Valle de Losa · Valle de Tobalina