Mérida

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2000. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 80 pozos y sondeos en Mérida. La mitad de los 79 con profundidad encontró agua a 8–12 m.

Terreno: 53 % baja permeabilidad, solo agua local; 34 % prácticamente impermeable; 12 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 21 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 1.660 ha en total, el último en 2026.
• El 7,4 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 9,8 %, en la de 500.
• El 4,9 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 15 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 9 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 97 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 449 mm al año (1971–2000), unos 403 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,3 °C, unos 36,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 10 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

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