Merindad de Sotoscueva

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2010. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Merindad de Sotoscueva. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay un manantial registrado.

Terreno: 41 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 33 % baja permeabilidad, solo agua local; 20 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 5 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 303 ha en total, el último en 2026.
• El 1,1 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,1 %, en la de 500.
• El 1,1 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 68 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 16 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 97 % de los hogares; la fibra, al 53 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 934 mm al año (1971–2000), unos 789 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 23,8 °C, unos 27 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 89 al año, unos 62 en 2041–2070.

Alrededor

Espinosa de los Monteros · Merindad de Montija · Merindad de Valdeporres · Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja · Vega de Pas · San Pedro del Romeral