Monforte de Lemos

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Galicia solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 2/2016, arts. 35 y 39. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1986. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 3 pozos y sondeos en Monforte de Lemos. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 33–73 m.

Terreno: 46 % prácticamente impermeable; 28 % acuífero detrítico de productividad alta; 15 % acuífero detrítico de productividad media; 5,9 % baja permeabilidad, solo agua local; 5,9 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 4 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 1.088 ha en total, el último en 2021.
• El 3,9 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,9 %, en la de 500.
• El 2,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 84 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 804 mm al año (1971–2000), unos 718 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27 °C, unos 30,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 41 al año, unos 24 en 2041–2070.

Alrededor

Sober · A Pobra do Brollón · Pantón · Bóveda · O Castro de Caldelas · Ribas de Sil · O Saviñao