Montcada i Reixac

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1976. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 99 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 11 pozos y sondeos en Montcada i Reixac. La mitad de los 11 con profundidad encontró agua a 16–27 m.

Terreno: 59 % prácticamente impermeable; 38 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 54 ha, en 2026.
• El 13 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 17 %, en la de 500.
• El 8,9 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 16 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 17 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 413 mm al año (1971–2000), unos 349 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,6 °C, unos 31,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 10 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

Ripollet · La Llagosta · Santa Coloma de Gramenet · Sant Fost de Campsentelles · Cerdanyola del Vallès · Badalona · Santa Perpètua de Mogoda · Barberà del Vallès