Montejo de Arévalo

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 9 pozos y sondeos en Montejo de Arévalo. La mitad de los 8 con profundidad encontró agua a 100–132 m.

Terreno: 69 % acuífero detrítico de productividad media; 28 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 1,1 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 77 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 302 mm al año (1971–2000), unos 289 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,4 °C, unos 33,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 67 al año, unos 44 en 2041–2070.

Alrededor

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