Moraleja

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2023. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 2 pozos y sondeos en Moraleja. La mitad de los 2 con profundidad encontró agua a 6 m.

Terreno: 41 % prácticamente impermeable; 34 % acuífero detrítico de productividad media; 23 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 3 ha, en 2026.
• El 1,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,1 %, en la de 500.
• El 6,3 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 87 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 637 mm al año (1971–2000), unos 580 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,3 °C, unos 37,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 15 al año, unos 4 en 2041–2070.

Alrededor

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