Morón de la Frontera

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1982. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 120 pozos y sondeos en Morón de la Frontera. La mitad de los 112 con profundidad encontró agua a 7–25 m. Hay 3 manantiales registrados.

Terreno: 49 % baja permeabilidad, solo agua local; 21 % prácticamente impermeable; 16 % acuífero detrítico de productividad alta; 14 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 3 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 210 ha en total, el último en 2026.
• El 1,2 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,2 %, en la de 500.
• El 0,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 0,6 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 95 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 559 mm al año (1971–2000), unos 479 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,1 °C, unos 36,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 3 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

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