Navalafuente

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunidad de Madrid no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

Ley 9/2001, art. 29. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1995. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 3 pozos y sondeos en Navalafuente. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 7–9 m.

Terreno: 72 % prácticamente impermeable; 18 % acuífero detrítico de productividad alta; 9,3 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 90 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 568 mm al año (1971–2000), unos 524 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,7 °C, unos 31,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 72 al año, unos 46 en 2041–2070.

Alrededor

Cabanillas de la Sierra · Bustarviejo · Valdemanco · Guadalix de la Sierra