Nogales

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1982. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 2 pozos y sondeos en Nogales. La mitad de los 2 con profundidad encontró agua a 7–13 m. Hay 4 manantiales registrados.

Terreno: 39 % prácticamente impermeable; 25 % acuífero detrítico de productividad media; 24 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 10 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 31 ha, en 2022.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 32 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 100 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 440 mm al año (1971–2000), unos 386 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,9 °C, unos 36,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 8 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

Torre de Miguel Sesmero · Santa Marta · La Morera · Entrín Bajo · Almendral · Salvaleón · La Parra · Salvatierra de los Barros