Ocaña

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1981. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 20 pozos y sondeos en Ocaña. La mitad de los 18 con profundidad encontró agua a 28–45 m. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 70 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 20 % baja permeabilidad, solo agua local; 5,2 % prácticamente impermeable; 5,2 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 17 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 0,9 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 100 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 306 mm al año (1971–2000), unos 287 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,3 °C, unos 35,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 44 al año, unos 22 en 2041–2070.

Alrededor

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