Olivenza

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2005. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 43 pozos y sondeos en Olivenza. La mitad de los 43 con profundidad encontró agua a 7–42 m. Hay 7 manantiales registrados.

Terreno: 61 % prácticamente impermeable; 18 % acuífero detrítico de productividad media; 14 % baja permeabilidad, solo agua local; 6,8 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 23 ha, en 2025.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 6,8 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 89 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 481 mm al año (1971–2000), unos 425 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,6 °C, unos 36,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 7 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Alconchel · Valverde de Leganés · Táliga · Barcarrota · Higuera de Vargas · Badajoz