Orusco de Tajuña

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunidad de Madrid no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

Ley 9/2001, art. 29. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1997. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 16 pozos y sondeos en Orusco de Tajuña. La mitad de los 12 con profundidad encontró agua a 12–29 m. Hay 4 manantiales registrados.

Terreno: 42 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 20 % prácticamente impermeable; 20 % baja permeabilidad, solo agua local; 9,6 % acuífero detrítico de productividad media; 8,4 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 2,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 4,5 %, en la de 500.
• El 1,7 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 4,5 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 93 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 370 mm al año (1971–2000), unos 346 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,9 °C, unos 35 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 53 al año, unos 30 en 2041–2070.

Alrededor

Carabaña · Villar del Olmo · Ambite · Valdilecha · Mondéjar · Almoguera