Osa de la Vega

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1983. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 15 pozos y sondeos en Osa de la Vega. La mitad de los 13 con profundidad encontró agua a 6–80 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 44 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 32 % prácticamente impermeable; 7,3 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 6,4 % baja permeabilidad, solo agua local; 5,6 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 94 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 358 mm al año (1971–2000), unos 328 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,6 °C, unos 35,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 57 al año, unos 34 en 2041–2070.

Alrededor

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