Pedraza

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2013. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Pedraza. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 70 % prácticamente impermeable; 27 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 52 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 52 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 97 % de los hogares; la fibra, al 82 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 490 mm al año (1971–2000), unos 451 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 26,9 °C, unos 31 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 74 al año, unos 49 en 2041–2070.

Alrededor

Orejana · Valleruela de Pedraza · Arahuetes · Matabuena · Arcones · La Matilla · Gallegos · Aldealengua de Pedraza