Pineda de Mar

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1992. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 20 pozos y sondeos en Pineda de Mar. La mitad de los 19 con profundidad encontró agua a 7–21 m.

Terreno: 74 % prácticamente impermeable; 27 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 10 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 12 %, en la de 500.
• El 1,5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 8,8 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 8,8 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 512 mm al año (1971–2000), unos 428 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,1 °C, unos 30,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 8 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

Calella · Santa Susanna · Sant Cebrià de Vallalta · Tordera