Portezuelo

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1987. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 2 pozos y sondeos en Portezuelo. La mitad de los 2 con profundidad encontró agua a 3–4 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 54 % prácticamente impermeable; 35 % baja permeabilidad, solo agua local; 7,7 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 264 ha, en 2017.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 39 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 80 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 467 mm al año (1971–2000), unos 424 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,1 °C, unos 35,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 8 al año, unos 1 en 2041–2070.

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