Pradell de la Teixeta

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2015. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 11 pozos y sondeos en Pradell de la Teixeta. La mitad de los 11 con profundidad encontró agua a 21–60 m. Hay 8 manantiales registrados.

Terreno: 59 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 38 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 13 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 16 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 83 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 448 mm al año (1971–2000), unos 383 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,5 °C, unos 31,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 22 al año, unos 9 en 2041–2070.

Alrededor

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