Prat de Comte

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2015. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

El Catastro registra 4 viviendas en parcelas rústicas de Prat de Comte, y 13 edificios agrícolas. Verlos en el mapa →

Municipios donde sí se puede construir una casa nueva →

Mapas de España: Cortijos y casas de campo

¿Hay agua?

El IGME registra 2 pozos y sondeos en Prat de Comte. La mitad de los 2 con profundidad encontró agua a 50–244 m. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 37 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 26 % prácticamente impermeable; 15 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 12 % acuífero detrítico de productividad media; 8,2 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Mapas de España: Pozos · Acuíferos

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 67 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 67 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Mapas de España: Zonas inundables · Radón · Incendios

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 89 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 411 mm al año (1971–2000), unos 350 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,2 °C, unos 32,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 14 al año, unos 4 en 2041–2070.

Alrededor

Bot · Paüls · Benifallet · Gandesa · Horta de Sant Joan · El Pinell de Brai