Premià de Dalt

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2007. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 11 pozos y sondeos en Premià de Dalt. La mitad de los 11 con profundidad encontró agua a 19–25 m.

Terreno: 63 % prácticamente impermeable; 30 % acuífero detrítico de productividad media; 6,6 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 40 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 40 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 95 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 433 mm al año (1971–2000), unos 365 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,4 °C, unos 30,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 9 al año, unos 2 en 2041–2070.

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