Quijorna

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunidad de Madrid no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

Ley 9/2001, art. 29. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2002. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 25 pozos y sondeos en Quijorna. La mitad de los 25 con profundidad encontró agua a 4–7 m. Hay 3 manantiales registrados.

Terreno: 89 % acuífero detrítico de productividad media; 9,7 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 37 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 97 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 402 mm al año (1971–2000), unos 378 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,6 °C, unos 35,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 41 al año, unos 20 en 2041–2070.

Alrededor

Brunete · Villanueva de la Cañada · Navalagamella · Villanueva de Perales · Valdemorillo