Rascafría

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunidad de Madrid no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

Ley 9/2001, art. 29. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1985. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Rascafría. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 72 % prácticamente impermeable; 20 % acuífero detrítico de productividad alta; 8 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 615 ha en total, el último en 2019.
• El 1,2 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,8 %, en la de 500.
• El 0,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 86 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 53 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 88 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 784 mm al año (1971–2000), unos 716 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 23,1 °C, unos 27,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 112 al año, unos 74 en 2041–2070.

Alrededor

Alameda del Valle · Real Sitio de San Ildefonso · Palazuelos de Eresma · Canencia · Trescasas · Miraflores de la Sierra · Manzanares el Real · Torrecaballeros