Regueras de Arriba

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 2 pozos y sondeos en Regueras de Arriba. La mitad de los 2 con profundidad encontró agua a 5–7 m.

Terreno: 59 % acuífero detrítico de productividad alta; 24 % baja permeabilidad, solo agua local; 15 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 21 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 23 %, en la de 500.
• El 18 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 88 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 348 mm al año (1971–2000), unos 327 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,3 °C, unos 31,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 84 al año, unos 61 en 2041–2070.

Alrededor

Valdefuentes del Páramo · La Bañeza · Cebrones del Río · Soto de la Vega · Villazala