Ribes de Freser

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2010. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en Ribes de Freser. Su profundidad: 90 m. Hay 14 manantiales registrados.

Terreno: 66 % prácticamente impermeable; 27 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 0,6 % del municipio está en zona inundable de 500 años.
• El 46 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 46 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
• Aceleración sísmica básica de 0,1 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 95 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 694 mm al año (1971–2000), unos 610 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 23,2 °C, unos 26,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 111 al año, unos 76 en 2041–2070.

Alrededor

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