Riudarenes

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2009. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 11 pozos y sondeos en Riudarenes. La mitad de los 10 con profundidad encontró agua a 18–109 m.

Terreno: 64 % prácticamente impermeable; 36 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 6,2 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 8,8 %, en la de 500.
• El 2,1 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 0,5 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 93 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 587 mm al año (1971–2000), unos 491 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,5 °C, unos 32,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 21 al año, unos 7 en 2041–2070.

Alrededor

Massanes · Sils · Maçanet de la Selva · Santa Coloma de Farners · Sant Feliu de Buixalleu