Rubena

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2012. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 2 pozos y sondeos en Rubena. Su profundidad: 340 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 44 % prácticamente impermeable; 32 % baja permeabilidad, solo agua local; 14 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 10 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 3,9 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 6,7 %, en la de 500.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 95 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 530 mm al año (1971–2000), unos 489 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 24,8 °C, unos 28,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 81 al año, unos 56 en 2041–2070.

Alrededor

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