San Cristovo de Cea

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Galicia solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 2/2016, arts. 35 y 39. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1994. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en San Cristovo de Cea. Su profundidad: 6 m. Hay 8 manantiales registrados.

Terreno: 99 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 5 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 2.041 ha en total, el último en 2024.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 23 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 69 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.052 mm al año (1971–2000), unos 928 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 23,7 °C, unos 27 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 39 al año, unos 22 en 2041–2070.

Alrededor

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