San Esteban de Nogales

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en San Esteban de Nogales. Su profundidad: 210 m.

Terreno: 37 % acuífero detrítico de productividad media; 28 % prácticamente impermeable; 19 % acuífero detrítico de productividad alta; 14 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 40.081 ha, en 2025.
• El 4,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 6,7 %, en la de 500.
• El 4,8 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 1,2 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 91 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 386 mm al año (1971–2000), unos 361 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,4 °C, unos 31,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 83 al año, unos 60 en 2041–2070.

Alrededor

Alcubilla de Nogales · Villageriz · Castrocalbón · Alija del Infantado · Fuente Encalada · Quintana del Marco