San Esteban del Valle

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en San Esteban del Valle. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 100 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 4 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 1.686 ha en total, el último en 2025.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 66 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 20 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 80 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.033 mm al año (1971–2000), unos 960 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,1 °C, unos 31 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 53 al año, unos 30 en 2041–2070.

Alrededor

Villarejo del Valle · Pedro Bernardo · Serranillos · Santa Cruz del Valle · Navalosa · Mombeltrán