San Felices de los Gallegos

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2007. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 98 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en San Felices de los Gallegos. Su profundidad: 152 m. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 100 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 4 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 1.975 ha en total, el último en 2021.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 63 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 62 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 437 mm al año (1971–2000), unos 412 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,2 °C, unos 33,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 46 al año, unos 26 en 2041–2070.

Alrededor

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