San Martín del Pimpollar

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en San Martín del Pimpollar. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 100 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 652 ha, en 2017.
• El 0,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,6 %, en la de 500.
• El 35 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 33 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 79 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 859 mm al año (1971–2000), unos 796 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 24,5 °C, unos 28,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 105 al año, unos 69 en 2041–2070.

Alrededor

Hoyos de Miguel Muñoz · Navarredonda de Gredos · Hoyocasero · Navadijos · Villarejo del Valle · Cuevas del Valle · Cepeda la Mora · El Arenal