Sant Joan les Fonts

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2003. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 22 pozos y sondeos en Sant Joan les Fonts. La mitad de los 19 con profundidad encontró agua a 23–89 m. Hay 14 manantiales registrados.

Terreno: 44 % acuífero detrítico de productividad media; 27 % baja permeabilidad, solo agua local; 15 % prácticamente impermeable; 14 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 1,2 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,7 %, en la de 500.
• El 1,2 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 83 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 91 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,11 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 93 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 722 mm al año (1971–2000), unos 618 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,6 °C, unos 31,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 59 al año, unos 33 en 2041–2070.

Alrededor

Castellfollit de la Roca · Olot · Sant Jaume de Llierca · Santa Pau · Montagut i Oix · La Vall de Bianya