Santa Croya de Tera

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1989. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en Santa Croya de Tera. Su profundidad: 30 m.

Terreno: 40 % acuífero detrítico de productividad alta; 33 % baja permeabilidad, solo agua local; 27 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 32.528 ha, en 2022.
• El 1,4 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 4,5 %, en la de 500.
• El 1,4 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 0,9 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 74 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 410 mm al año (1971–2000), unos 382 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,3 °C, unos 32,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 78 al año, unos 55 en 2041–2070.

Alrededor

Santibáñez de Tera · Santa María de Valverde · Villanueva de las Peras · Melgar de Tera · Camarzana de Tera · Pueblica de Valverde