Santa María de Cayón

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cantabria solo admite una vivienda nueva en suelo rústico a menos de 200 m de un pueblo, sobre al menos 1.500 m².

Ley 5/2022, art. 51. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1987. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Santa María de Cayón. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 9 manantiales registrados.

Terreno: 71 % baja permeabilidad, solo agua local; 20 % acuífero detrítico de productividad alta; 6,3 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 29 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 1.437 ha en total, el último en 2026.
• El 7,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 10 %, en la de 500.
• El 1,9 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 1,9 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 97 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.293 mm al año (1971–2000), unos 1.086 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 23,3 °C, unos 25,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 9 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

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