Santiago de Compostela

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Galicia solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 2/2016, arts. 35 y 39. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2007. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Santiago de Compostela. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 95 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 8 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 1.019 ha en total, el último en 2025.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 95 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.630 mm al año (1971–2000), unos 1.433 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 23,6 °C, unos 26,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 12 al año, unos 4 en 2041–2070.

Alrededor

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