Santiago del Tormes

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1981. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Santiago del Tormes. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 96 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 145 ha en total, el último en 2023.
• El 0,7 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,7 %, en la de 500.
• El 0,7 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 28 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 28 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 77 % de los hogares; la fibra, al 58 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 684 mm al año (1971–2000), unos 634 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 22,7 °C, unos 26,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 122 al año, unos 85 en 2041–2070.

Alrededor

Aldeanueva de Santa Cruz · Avellaneda · Bohoyo · Santa María de los Caballeros · Los Llanos de Tormes · Zapardiel de la Ribera · Navalperal de Tormes · Santiago del Collado