Santisteban del Puerto

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1988. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 85 pozos y sondeos en Santisteban del Puerto. La mitad de los 75 con profundidad encontró agua a 80–200 m. Hay 15 manantiales registrados.

Terreno: 86 % prácticamente impermeable; 7,7 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 55 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 91 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 435 mm al año (1971–2000), unos 385 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 34,1 °C, unos 38,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 21 al año, unos 7 en 2041–2070.

Alrededor

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