Sardón de los Frailes

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1977. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Sardón de los Frailes. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 56 % prácticamente impermeable; 44 % masa de agua superficial.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 69 ha, en 2022.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 91 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 462 mm al año (1971–2000), unos 435 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,3 °C, unos 31,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 48 al año, unos 28 en 2041–2070.

Alrededor

Monleras · Almendra · El Manzano · Salce · Villar del Buey