Sepúlveda

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1998. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 99 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 3 pozos y sondeos en Sepúlveda. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 300–390 m. Hay 7 manantiales registrados.

Terreno: 62 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 12 % baja permeabilidad, solo agua local; 10 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 8,2 % acuífero detrítico de productividad media; 8,2 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 22 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 21 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 96 % de los hogares; la fibra, al 85 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 413 mm al año (1971–2000), unos 385 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,1 °C, unos 32,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 80 al año, unos 54 en 2041–2070.

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